AUN ASSET

"海外不動産投資なら
東証二部上場アウンコンサルティング"

AUNアセット事業の特長

― AUN WAY ―


01Hands on =「同じ船」

自社投資済みの物件を中心にご紹介


02Full Service =「入口から出口まで」

セミナー~現地視察ツアー~物件選定~購入手続き
~送金~登記~管理~賃貸~転売


03Honesty = 「誠実」

東京証券取引所第二部上場企業であること
代表が年間130日現地滞在で得た確かな情報


推奨国とその理由

PHILIPPINES
なぜフィリピンなのか
PHILIPPINES

― GDP成長率7%の先に見える期待 ―

デフレが20年続いてきた日本に対して、アジア各国はインフレが継続的に続いています。金融資産に対する考え方も、インフレ抵抗力のあるものが人気です。
その中でも、フィリピンは、大幅に治安が改善し、GDP成長率7%と、東南アジアで最もGDP成長率が高い国に躍り出ました。合計特殊出生率も4人、毎年400万人の人口増で人口も1億人を突破しています。
コンドミニアムの値上がり率は2004年から2015年までで2.2倍、2016年時点で賃料は年率約8%上昇。オフィスは2012年から2014年の2年間で120%値上がり、賃料は15%上昇。
このように、急成長を見せるフィリピンは、物価が急激に上がる今が条件が揃っているのです。

フィリピンをお薦めする理由は、
1.適度なインフレに伴うキャピタルゲイン
2.人口増という実需に支えられたインカムゲイン
3.円安効果
4. マカティCBDの空室率の低さ、利回りの良さ、値上がり率
フィリピンをセミナーで詳しく知る
VIETNAM
なぜベトナムなのか
VIETNAM

― 観光大国の可能性 親日と治安 ―

2016年、ベトナムを訪れる外国人観光客の数は年間1000万人を超え、国内の観光客も約6億20万人に達しました。観光関連の総売上高は、約400兆ドン(約180億ドル)となっています。
2025年をめどにロンタイン国際空港が開港予定であり、開港後は、現在のホーチミンのタンソンニャット国際空港は国内線専用となる予定です。ブンタウやニャチャンなどのビーチリゾートまでの距離が1時間以上縮まることで海外観光客が増えることが見込まれています。
その為、ホテルの稼働率が80%超えという優秀さと、平米単価の高騰が見込めることが、投資家には嬉しい環境と言えます。
また、言わずと知れた親日国であることや、仏教国が理由で 永住を考える投資家が多いのも特徴の一つです。

ベトナムをお薦めする理由は、
1. 高いインカムゲインが狙える
2. キャピタルゲイン税が2%と低い
3. 賃貸時の固定資産税、登記費用が無い
4. 空港・地下鉄の整備による地価高騰の期待
5. 親日国、仏教国の安心感
ベトナムをセミナーで詳しく知る
セミナー・個別相談のご案内

フィリピン・ベトナムのマクロ経済をはじめ、期待できるの利回りや、
自社投資済みの物件の詳細案内、契約手続きや支払いの流れなど、
海外だからこそ不安に思われる項目をお話させて頂きます。

セミナー 詳細はこちら

VRにて実際の物件・ショールーム・周辺環境なども360°ご覧いただき、
ツアーに足を運べない方もイメージがわかりやすい内容となっております。
現地に行かずに購入したい方ももちろんですが、一度詳細を知った上で
現地視察ツアーにご参加希望の方にも是非足を運んで頂きたい相談会です。

個別相談 詳細はこちら
現地視察ツアーのご案内






「百聞は一見に如かず」
「長生きをするものは多く知る。
旅をしたものはそれ以上を知る。」


代表の信太が直々に現地アテンドを致します
1泊2日でフィリピン・ベトナムの「今」
を感じてください なぜ世界から注目されているの かがわかるはずです。



モデルルームやコンドミニアムの他、
街中や現地のレストラン、
ベトナムでは銀行口座開設の
お手伝いなどもご案内いたします。
真剣に資産運用を検討している投資家の皆さま
にとって 有益な機会となれば幸いです。


・アテンド 代表 信太 明
・日程 1泊2日
・定員 6名 / 回
・費用 3万円
(内訳:空港送迎、車両、ドライバー、ディナー)
開催日程
  フィリピン
1泊2日
ベトナム
2泊3日
12/1/2017 ■12月5日(火) ■12月13日(水)
1/1/2018 ■1月10日(水)
■1月11日(木)
■1月31日(水)
■1月24日(水)
2/1/2018 ■2月1日(木)
■2月21日(水)
■2月22日(木)
■2月28日(水)
3/1/2018 ■3月7日(水)
■3月8日(木)
■3月21日(水)
■3月22日(木)
■3月14日(水)
4/1/2018 ■4月11日(水)
■4月12日(木)
■4月25日(水)
■4月26日(木)
■4月18日(水)
5/1/2018 ■5月15日(水)
■5月16日(木)
■5月29日(水)
■5月30日(木)
■5月23日(水)
フィリピンツアーに申込む ベトナムツアーに申込む
FAQ
Q.英語が話せません。視察や契約、 その後の管理など大丈夫ですか?
A.現地視察ツアーの際は、代表の信太がフィリピン・ベトナムの物件や街、お食事のご案内をしております。また、ツアー時以外は、フィリピンの場合は現地法人の日本人スタッフがご案内、ベトナムの場合は日本語が話せるスタッフの手配なども可能です。購入や賃貸が発生した時に必要な現地の口座開設や、英文の契約書のご案内・サポートもしております。
Q. どんな物件をおすすめしていま すか?
A.周辺環境や、インフラの情報を日々キャッチし、高い入居率が期待できる学生寮や、ホテルやオフィスなど希少価値の高い物件をご案内しております。また、代表の信太が個人的に保有している物件や弊社自身が保有する物件も多くあり、ご購入後のお客様と運用仲間として、工事状況や売買のタイミングなどを共有しています。
Q.フィリピンの治安に心配はありませんか?
A.取扱物件が建つマカティやBGCエリアは、現地の方だけでなく、様々な国からビジネスパーソンや観光客が集まる、日本でいう丸の内や六本木のような街です。
女性のお客様がお一人で散策やショッピングを楽しめるような環境です。工事状況の視察やショールーム見学等、渡航の際はご希望があれば現地スタッフがサポートしご案内致します。
Q.仕事で現地によく行きます。その際に物件を見ることは出来ますか?
A.お客様のご都合に合わせて物件視察は可能です。代表の信太が現地にいる場合には、信太本人がご案内致します。それ以外の日程の場合は、フィリピンの場合は現地法人の日本人スタッフが、ベトナムの場合は現地ディベロッパーが直接ご案内致します。ぜひご遠慮無くご相談くださいませ。
Q.購入後の賃貸や転売が心配です。
A.弊社では賃貸人の集客や、転売のお手伝いもしております。「入口から出口まで」というモットーで誠心誠意サポートさせていただきます。 コンドミニアムの家具や家電の調達、広告等による賃貸・転売集客、賃貸管理・光熱費等の手続き支援、支払い代行、廃棄代行、不動産鑑定なども代行が可能です。
Q.将来現地に永住を考えています。永住権などの取得などのサポートはありますか?
A.フィリピン特別居住退職者ビザの取得支援を行っております。35歳以上の外国人を対象に「フィリピン永住権」を実現できるビザで、弊社代表も取得済みです。申請書記載代行や警視庁渡航証明の申請など日本側書類整備や、フィリピン側の供託資金の送金着金確認や各種手続き代行の支援を行っています。
Q.投資初心者なのですが、低予算から始められる物件は有りますか?
A.500~600万円台の物件の取扱がございます。弊社で一番お問合わせが多く、ご購入率の高い人気のある料金帯です。
フィリピンでいうとハーバードスイーツ(学生寮)がその料金帯ですが、利回りもよく、頭金も発生しないので、支払いに関しては投資初心者の方にやさしい、投資を始めやすい物件です。
Q.ツアーの際に延泊して観光して帰りたいのですが可能ですか? 
A.もちろん可能です。アクセスに便利なお薦めのホテルや、レストラン、スパ、カジノ、テーマパークやゴルフ場のご案内もしております。また、無人島、ツリーハウスなどのオプションもご用意しております。ぜひ、ツアーを機にフィリピンやベトナムの観光もお楽しみください。
きっと今のフィリピン・ベトナムを感じていただけること間違いなしです。
お問合わせはこちら
ご購入の流れ

※ 国やディベロッパーによって順序変動があります

個別相談
or
セミナー参加

既に投資運用している方や、購入したい物件について詳しく聞きたい方は個別相談がお薦めです。

or

まずは国勢や海外投資について勉強した上で購入したい方はセミナー参加がお薦めです。

物件視察ツアー
or
物件詳細の説明

現地への物件視察ツアーにご参加いただいた後にご購入をご検討。

or

現地見学は行かずにお電話やご来社での詳細説明のみでご購入ももちろん可能です。

銀行口座開設支援
※ベトナム物件購入の方必須
※フィリピン物件購入の方は
賃貸収入の振込に必要
パスポート写真面・入国スタンプ面、日本の公共料金請求書住所面(日本語可能)をご用意ください。開設支援サービス、日本語和訳オンラインバンキングマニュアルは無料でご提供致します。
※ベトナムツアーご参加時に現地ショールームにて口座開設可能。
契約書のご記入
手付金のお支払
お申込みのご意思を頂きましたらディベロッパーへ提出する書類、アウンコンサルティングとの契約書・発注書のご記入が必要です。現地でなく日本でご契約の場合の契約書の公証認証や領事館認証等の手続き代行も支援しています。
自動送金の手続き
(推奨)
※フィリピン物件
弊社では、保有される物件の中間金(分割金)のお支払について、自動送金を推奨させて頂いております。毎月の請求書のご確認や面倒な振込処理が無くなるお得なお手続きです。
本契約書
レート精算書類
のご記入
完了金・登記費用
お支払
引渡し
内装・調達
現地法人にて内装業者のご紹介、契約から完工まで支援しています。また、メーカー、仕様確定後、家具や家電、備品などの購買・納品も代行しております。
管理
賃貸の年間管理を行っております。清掃見廻り、管理組合出席、家賃回収、通帳記帳をはじめ、水道・電気・電話・火災保険等の手続き支援もしております。
賃貸人付・転売
賃貸収入・転売をお考えのお客様の為に、定期的に現地不動産情報誌やネット広告、ブローカー向けに宣伝広告を配信しております。お客様には広告宣伝費は頂かず、完全成功報酬型としております。
お問い合わせ
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